Управляющие компании делили "бедные" и "богатые" дома в Барнауле

В Барнауле прошел очередной отбор управляющих компаний, борьба шла за четыре дома - два "бедных" и два "богатых".

На конкурс были выставлены дома по адресам: ул.Димитрова, 152, Анатолия, 144, Островского, 68д и Малахова, 164, каждый из них входил в состав одного лота.

При этом изначально на конкурс заявились четыре участника: управляющие компании "Сервис", "Аргументы и дело", "Алтай" и ЖЭУ №8 (все – "ООО-шки"). Особый интерес при подаче заявок вызвали два больших и новых дома: на ул. Островского, 68д (10 этажей, 2011 год постройки) и Малахова, 164 (5-10 этажей, 2011 год) – на каждый из них было подано по три заявки от претендентов. И это понятно: плата жильцов за текущее содержание и ремонт, проживающих, скажем, в доме на Малахова, 164 составляет в сумме порядка 141 тыс. в месяц.

В то же время двухэтажные старые дома на Димитрова, 152 (1947 год постройки) и Анатолия, 144 (1897 года постройки) заинтересовали только УК ЖЭУ№8. Поступления платежей за текущее содержание и ремонт от этих домов весьма невелики: от дома на Димитрова – чуть больше 3 тыс. рублей в месяц, от дома на Анатолия, 144 и того меньше – менее 1,5 тыс. рублей.

Однако два претендента от участия в конкуре были отстранены. Причины – их высокая кредиторская задолженность. Так, согласно сведениям конкурсной документации, кредиторка УК "Сервис"  на 1 июля 2011 года составила 5, 9 млн. рублей,  т.е. 102% балансовой стоимости активов претендента. По закону же разрешено не более 70%. Кредиторская задолженность "Аргументов и дела" составила 987 тыс. рублей,  т.е. 83%   балансовой стоимости активов. В результате эти две компании к участию в открытом конкурсе допущены не были.

И после отстранения компаний-должников на каждый из лотов (то есть домов) претендовало по одному из участников: на старые дома ЖЭУ№8, на новые – "Алтай". Итоги подводила комиссия из 13 человек в присутствии Владимира Виноградова, директора управляющей организации "Алтай" (он также является директором управляющей компании "Взаимопомощь-Регион"). Дома распределились следующим образом.

Димитрова, 152 и Анатолия, 144: УК ЖЭУ №8.

Островского, 68д и Малахова, 164: управляющая организация "Алтай".

Однако конкурс в дальнейшем выяснилось, что дом на Малахова, 164 к моменту проведения конкурса выбрал способ управления. Поэтому данный лот был исключен из конкурса.

Плата за текущее содержание и ремонт, которую будут взимать управляющие компании, составила 7,02 рубля за квадратный метр (дома на Димитрова и Анатолия) и 7,91 рублей (Островского).