Не хватает прав доступа к веб-форме.

Записаться на семинар

Отмена

Звездочкой * отмечены поля,
обязательные для заполнения.

Сектор МСП: Банковское кредитование и государственная финансовая поддержка

Бывший красноярский кинопарк ищет доходные руки

Бывший красноярский кинопарк ищет доходные руки

Для здания первого в Красноярске современного кинотеатра «Пикра» подыскивают нового собственника. Некогда популярное у горожан место отдыха сейчас пустует. После прекращения кинопоказов там пробовали запустить два ночных клуба, однако лишь один из них смог просущест­вовать несколько месяцев.

Эксперты полагают, что без серьезных вложений бывшему кино­парку будет сложно придумать какое-либо применение, кроме развлекательного.

Кинопарком «Пикра», а точнее, семейно-развлекательным комплексом, двухэтажное здание старейшего красноярского кинотеатра «Совкино» стало в 1999 г., проложив путь в город новым технологиям кино.

Самое современное на тот момент заведение для кинопоказа открылось премьерой первой части саги «Звездные войны»: «Звездные войны: эпизод 1 — Скрытая угроза». В течение нескольких лет «Пикра» являлась самым популярным местом свободного времяпрепровождения красноярцев.

Однако с открытием новых кинотеатров в городе «Пикра» утерял былую посещаемость, напоминая о себе только скандалами и судебными тяжбами об исчезновении самолета с фасада здания.

Затем в некогда популярный семейно-развлекательный комплекс попытались вдохнуть уже клубную жизнь. В конце 2009 г. там хотели организовать новый клуб «Университет клубного фарса имени Альберта Эйнштейна» со стриптизом, кальянной и даже сауной — не вышло.

В 2011 г. в здании начал работу новый бар «От заката до рассвета» с ползающим в углу живым питоном. Затем организаторы обещали заполнить площади «Пикры» новыми кабаками, открыть танцпол и ресторан. В апреле весь комплекс Luxury club Tarantino вроде бы заработал полностью, но дела у него не пошли, и к осени на вывеске уже появилось объявление о сдаче помещений в аренду.

Однако, как удалось выяснить ДЕЛА.ru, здание бывшего кинопарка не только сдают в наем, но и продают. Объект недвижимости предлагают купить по 100 тыс. руб. за кв. м при общей площади «Пикры» в 1,28 тыс. кв. м — то есть за 128 млн руб. А если брать в аренду всё здание, придется выложить 1 тыс. руб. за «квадрат».

Впрочем, цена объекта на данный момент достаточно условна, добавляют в «Регио­нальной девелоперской компании», которая занимается продажей кинотеатра. «Сейчас здание закрыто, — рассказали ДЕЛА.ru в компании. — Ранее там был кинопарк «Пикра», потом Luxury club Tarantino, в цоколе находился пивной бар. На данный момент объект не функционирует. Весь инвентарь находится в здании, он разложен по коробкам, то есть внутри требуется отделка».

В «РДК» пояснили, что зданием на данный момент владеет индивидуальный предпри­ниматель, интересы которого они и представляют. Впрочем, в компании также признают, что объект, несмотря на местонахождение в историческом центре, имеет некоторые проблемы с привлекательностью для инвесторов. «Скажем так, не слишком хорошее помещение в этом плане, — признались в «РДК». — Там практически нет парковки, и какое-то массовое заведение в здании трудно сделать, надо придумывать что-то унифицированное».

«На мой взгляд, самым логичным способом использования объекта будет какое-то развлекательное заведение: клуб, бары, ресторан, — говорит гендиректор компании «Русские инвесторы – Сибирь» Валентин Богомолов. — По поводу возрождения там кинопоказа у меня есть сомнения, потому что сейчас в моде те кинотеатры, которые находятся в торговых центрах, к тому же в центре строится ещё и «Синема парк».

По моему мнению, тот же Luxury club Tarantino не удался не потому, что место плохое, а ввиду каких-то маркетинговых просчётов, допущенных при запуске проекта. Место хорошее, в центре города, проходное. Для офиса или торговли там тоже подходящее место, но могут возникнуть сложности с планировкой. Отсюда непонятно, сколько средств еще нужно вложить в здание».

Однако стоимость, за которую собственники хотят продать объект, Богомолов считает завышенной. По его мнению, красная цена бывшему кинопарку — не более 70 тыс. за кв. м. При этом, полагает эксперт, небольшую площадь парковки перед зданием трудно назвать недостатком, скорее это просто одно из основных условий работы в центре Красноярска, которое одинаково неудобно для всех владельцев и клиентов бизнеса.

Консорциум компаний по цифровизации социальной сферы
Учебник "Национальная экономика"

Поделиться

Подписаться на новости