Бывший красноярский кинопарк ищет доходные руки
Для здания первого в Красноярске современного кинотеатра «Пикра» подыскивают нового собственника. Некогда популярное у горожан место отдыха сейчас пустует. После прекращения кинопоказов там пробовали запустить два ночных клуба, однако лишь один из них смог просуществовать несколько месяцев.
Эксперты полагают, что без серьезных вложений бывшему кинопарку будет сложно придумать какое-либо применение, кроме развлекательного.
Кинопарком «Пикра», а точнее, семейно-развлекательным комплексом, двухэтажное здание старейшего красноярского кинотеатра «Совкино» стало в 1999 г., проложив путь в город новым технологиям кино.
Самое современное на тот момент заведение для кинопоказа открылось премьерой первой части саги «Звездные войны»: «Звездные войны: эпизод 1 — Скрытая угроза». В течение нескольких лет «Пикра» являлась самым популярным местом свободного времяпрепровождения красноярцев.
Однако с открытием новых кинотеатров в городе «Пикра» утерял былую посещаемость, напоминая о себе только скандалами и судебными тяжбами об исчезновении самолета с фасада здания.
Затем в некогда популярный семейно-развлекательный комплекс попытались вдохнуть уже клубную жизнь. В конце 2009 г. там хотели организовать новый клуб «Университет клубного фарса имени Альберта Эйнштейна» со стриптизом, кальянной и даже сауной — не вышло.
В 2011 г. в здании начал работу новый бар «От заката до рассвета» с ползающим в углу живым питоном. Затем организаторы обещали заполнить площади «Пикры» новыми кабаками, открыть танцпол и ресторан. В апреле весь комплекс Luxury club Tarantino вроде бы заработал полностью, но дела у него не пошли, и к осени на вывеске уже появилось объявление о сдаче помещений в аренду.
Однако, как удалось выяснить ДЕЛА.ru, здание бывшего кинопарка не только сдают в наем, но и продают. Объект недвижимости предлагают купить по 100 тыс. руб. за кв. м при общей площади «Пикры» в 1,28 тыс. кв. м — то есть за 128 млн руб. А если брать в аренду всё здание, придется выложить 1 тыс. руб. за «квадрат».
Впрочем, цена объекта на данный момент достаточно условна, добавляют в «Региональной девелоперской компании», которая занимается продажей кинотеатра. «Сейчас здание закрыто, — рассказали ДЕЛА.ru в компании. — Ранее там был кинопарк «Пикра», потом Luxury club Tarantino, в цоколе находился пивной бар. На данный момент объект не функционирует. Весь инвентарь находится в здании, он разложен по коробкам, то есть внутри требуется отделка».
В «РДК» пояснили, что зданием на данный момент владеет индивидуальный предприниматель, интересы которого они и представляют. Впрочем, в компании также признают, что объект, несмотря на местонахождение в историческом центре, имеет некоторые проблемы с привлекательностью для инвесторов. «Скажем так, не слишком хорошее помещение в этом плане, — признались в «РДК». — Там практически нет парковки, и какое-то массовое заведение в здании трудно сделать, надо придумывать что-то унифицированное».
«На мой взгляд, самым логичным способом использования объекта будет какое-то развлекательное заведение: клуб, бары, ресторан, — говорит гендиректор компании «Русские инвесторы – Сибирь» Валентин Богомолов. — По поводу возрождения там кинопоказа у меня есть сомнения, потому что сейчас в моде те кинотеатры, которые находятся в торговых центрах, к тому же в центре строится ещё и «Синема парк».
По моему мнению, тот же Luxury club Tarantino не удался не потому, что место плохое, а ввиду каких-то маркетинговых просчётов, допущенных при запуске проекта. Место хорошее, в центре города, проходное. Для офиса или торговли там тоже подходящее место, но могут возникнуть сложности с планировкой. Отсюда непонятно, сколько средств еще нужно вложить в здание».
Однако стоимость, за которую собственники хотят продать объект, Богомолов считает завышенной. По его мнению, красная цена бывшему кинопарку — не более 70 тыс. за кв. м. При этом, полагает эксперт, небольшую площадь парковки перед зданием трудно назвать недостатком, скорее это просто одно из основных условий работы в центре Красноярска, которое одинаково неудобно для всех владельцев и клиентов бизнеса.