Бизнес идея: утепляем дом с помощью новых теплоизоляторов

Бизнес по утеплению домов пенопластом и другими материалами

Рост тарифов, который в последнее время, казалось бы, уже достиг «потолка», на самом деле, далеко не предельный. Особенно в свете вступления России в ВТО. Экономисты утверждают, что помимо других отраслей, от присоединения к Всемирной Торговой организации пострадает, в том числе и ЖКХ. Это не удивительно, если брать в расчет тот факт, что размер коммунальных платежей в некоторых странах западной Европы практически сопоставим с нашими расценками. Вот только за границей в этой сфере активно используют новые энергосберегающие технологии, чего нельзя сказать о нашем жилищно-коммунальном хозяйстве.

О важности этой проблемы говорят результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в конце февраля 2012 года. По данным опроса, россияне особенно обеспокоены ситуацией, сложившейся в сфере ЖКХ. Ее они считают одной из самых важных. Если в декабре 2011 года так считали 52 процента респондентов, то в феврале – уже 59 процентов. Все остальные проблемы – коррупция, здравоохранение, преступность – значительно отстают по степени актуальности. Именно поэтому снижение энергопотребления жилых домов является приоритетом многих муниципалитетов. В связи с этим логично ждать развития такого малого бизнеса, как утепление стен зданий пенопластом, для входа в который не потребуется внушительный стартовый капитал. Главное, было бы желание.

Ориентир на пенопласт

«Нас эта идея заинтересовала сразу, как узнали, что президент Медведев подписал указ об энергосбережении, - пояснил бизнесмен Игорь Матюхин из Архангельской области. – Дома, особенно, бетонные многоэтажки обязательно придётся утеплять». Как, впрочем, и здания из других традиционных для России материалов потребуют дополнительной «одежки».

Известно, что на климат в доме влияют теплофизические характеристики его стен, крыши и окон. Так теплопроводность традиционной для России кирпичной кладки составляет в среднем 0.7 вт/(м*с), бетона – еще хуже – 1.8 вт/(м*с). В то же время мелкопористые материалы и материалы с замкнутыми порами обладают существенно меньшей теплопроводностью, например, минеральная вата имеет теплопроводность всего 0.05 - 0.06 вт/(м*с). То есть стена из минваты толщиной 10 см эквивалентна по тепловой защите метровой кирпичной стене.

Вот и получается, что на обогрев дома из кирпича приходится потратить 250-350 кВт/ч на квадратный метр в год, что почти в 15-10 раз больше, если бы стены дома были бы утеплены современными теплостойкими материалами. То же самое можно сказать и о крышах. По этому принципу, получившему название «пассивного дома», строятся практически все здания в Европе.

И всё-таки, настоящей фишкой в бизнесе по утеплению домов является его наружная обшивка пенопластом. «Судите сами, во-первых, не уменьшается внутреннее пространство квартир, как это бывает, когда утепляется изнутри, - рассказывает Игорь Матюхин, - А во-вторых, сдвигается точка росы от наружного кирпича к пенопласту. Значит, стены не разрушаются».

Красиво, дешево, просто и комфортно

Старые кирпичные дома без наружной штукатурки смотрятся просто ужасно, констатируют горожане. Другое дело, когда дом имеет ровные безупречные стены, окрашенный в благородные цвета. «Пятиэтажка имела жуткий вид, - сообщила форумчанка Эллочка, - я даже хотела продать квартиру. На общем собрании решили обшить дом пенопластом. И что вы думаете? После ремонта мне сразу же предложили цену на 10% выше за мою уже выставленную квартиру. Я отказалась!».

Обшивка дома пенопластом – это самый дешевый способ его утепления. Технология проста и подробно описана на многих специализированных сайтах. Работники, которые занимаются обшивкой, могут иметь низкую квалификацию и даже получить навыки в течение одного дня, работая в качестве подмастерья.

«Смета – тоже проста, - делится секретом Игорь Матюхин, - поклейка пенопласта, шпаклевка, сетка, короед от 300 рублей за квадратный метр за работу; пенопласт 100мм 35плотности 270 рублей за квадратный метр; покраска – рублей 100 тоже за метр. Итого, порядка 600-700 рублей». По словам предпринимателя, он имеет порядка 100 рублей с квадратного метра утепленного дома. Или 150-200 тысяч с пятиэтажки. Опять-таки, всё зависит от условий договора, и, прежде всего, есть ли софинансирование со стороны муниципалитета. Кстати, тогда жильцам такое утепление обходится всего в 60-80 рублей с квадратного метра.

«Я около года живу в квартире в новом доме в центре города. Стены из кирпича, утепленного 10см пенопласта. Много слышал (в том числе и читал на форуме) о том, что если стена «не дышит», то существенно снижается комфорт в помещении, повышается влажность, умирают цветы, - написал на форуме Vladimir. - Так вот, пока ничего такого не замечено. Разница между тем, когда я жил в "сталинке", и нынешним только в одном - стало НАМНОГО теплее. В "сталинке", когда температура падала ниже +10+12, в квартире было реально холодно. Сейчас - на улице 0 градусов, ночью -3, а мы даже не включаем обогреватель и ходим по квартире в майках и шортах!»

Дельные советы

Как и у всякого нового дела, в отношении утепления домов пенопластом наверняка найдутся скептики. Поэтому при встрече с активом дома, скорее всего, будут задавать такие вопросы: «Если слои стены имеют разную паропроницаемость (снаружи меньше чем внутри, как в случае с пенопластом и кирпичом), то куда деваться такой влаге»?

Со слов эксперта по строительным технологиям Геннадия Емельянова, пенопласт является паропроницаемым материалом. То есть, водяной пар, попадая изнутри дома в пенопласт, проходит сквозь него и испаряется в атмосферу. Конденсация происходит только в зимний период, когда разность парциального давления внутри и снаружи здания является максимальной. Пар идёт наружу, и если его много, то он встречает сопротивление в виде паровой мембраны. Далее он может конденсироваться, превращаться в кристаллики льда, этим снижая паропроницаемость. В итоге происходит влагонакопление и отсыревание.

«Но не следует думать, что будет прямо губка, которую выжмешь, и потечёт вода, – аргументирует эксперт. - Нет. Утеплитель незначительно намокнет, потеряет часть своих теплоизоляционных способностей. Но есть такая штука, как равновесная влажность и сорбционная способность материала. К примеру, пенопласт наберёт 5 процентов влажности и потеряет 10 процентов теплоизоляционных свойств. И всё, больше не сможет. Пар просто не пойдёт наружу, он вообще никуда не пойдёт, потому что изоляция намокла, останется в помещении, и будет выходить через вентиляцию».

Многих скептиков, особенно женщин, интересует связка «мыши и пенопласт», поскольку распространенно мнение, что в доме, утепленном пенопластом, обязательно появятся грызуны. Вот что по этому поводу написал форумчанин emindor: «От мышей пенопласт обычно защищают металлической сеткой». Это просто нужно знать.

Безусловно, после того, как очередной раз вырастут счета за отопление, вопрос утепления домов станет первоочередным для многих ТСЖ. И вот тогда, спрос на эти услуги по-настоящему станет пиковым. Впрочем, и сейчас можно зарабатывать на этом поприще неплохие деньги. Главное, не покупать низкокачественный пенопласт.

Александр Ситников