Бийских застройщиков приучают соблюдать установленные сроки

На заседании Думы Бийска при обсуждении этого вопроса некоторые депутаты высказали опасение, что от этого нововведения могут пострадать и добросовестные застройщики: бюрократическая волокита зачастую мешает своевременному оформлению документов. Однако представители администрации города заверили, что все муниципальные службы работают в установленные жесткие сроки.

Игорь Степанов,
директор группы компаний "Царь-терем", председатель комитета городской Думы по экономической политике, предпринимательству, налоговой и кредитной политике:

Решение об увеличении арендной платы за землю мы приняли с определенным протокольным условием главе администрации города: все муниципальные службы должны соблюдать установленные сроки. Чтобы сдать в эксплуатацию здание, нужно пройти достаточно много инстанций, и если на каком-то этапе процесс будет затягиваться, сроки могут быть нарушены по объективным причинам.

При этом г-н Степанов добавил, что "сегодня на практике такого не происходит" и "все добросовестные предприниматели оформляют документы вовремя". "Если же человек купил участок для того, чтобы потом его перепродать, мы готовы принять и четырехкратное увеличение стоимости аренды, — заявил Игорь Степанов. — Если человек адекватный, добросовестно строит, но по объективным причинам не может закончить объект вовремя, есть возможность этот срок ему продлить. Другое дело, что существует множество лиц, которые по пять и более лет затягивают введение зданий в эксплуатацию. Когда начали проводить инвентаризацию участков, обнаружили множество нарушений. Это и стало поводом к разработке изменений в решение Думы".

Елена Осенняя, начальник управления муниципальным имуществом администрации Бийска, говорит, что цель внесения изменений одна — навести порядок в городе. "В настоящее время управление проводит проверку всех муниципальных объектов, составляется перечень тех, кто использует участки с нарушением, — сообщила г-жа Осенняя. — Пока невозможно сказать, сколько таких нарушителей, какая дополнительная сумма поступит в городской бюджет после повышения арендной платы. Возможно, цифры окажутся совершенно незначительными. В любом случае число тех, кто намеренно не вводит в эксплуатацию уже фактически используемые объекты, экономя на имущественном и других налогах, должно быть сокращено". Елена Осенняя уверена, что введение повышающего коэффициента повысит ответственность застройщиков и "заставит их внимательнее относиться к установленным срокам".

Земля должна работать

Лилия Леер,
начальник отдела по земельным отношениям Главного управления имущественных отношений Алтайского края:

Насколько распространен такой опыт в крае, сказать достаточно сложно: каждый из муниципалитетов определяет стоимость аренды самостоятельно, решение принимается депутатами. Для того чтобы оценить, насколько оправданно такое повышение, нужно смотреть обстоятельства в каждом конкретном случае. Если земельные участки под строительство не осваиваются, то у нас такое увеличение предусматривает Земельный кодекс, в соответствии с ним применяется двукратное повышение стоимости аренды. Это норма. А как еще стимулировать предпринимателей, если они взяли участки под строительство и не осваивают их? Земля должна работать.