Комитет по оценке собственности рязанской ОПОРЫ начал активную работу

В 2012 году при Рязанском региональном отделении ОПОРЫ РОССИИ был создан комитет по оценке собственности. Его возглавил директор ООО «Независимый центр оценки и экспертиз», заместитель председателя Рязанского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Алексей Семизаров. С проблемами предпринимательства он знаком не понаслышке и имеет немалый опыт их решения - возглавляемая им организация является лауреатом Национальной премии в области оценки и входит в ТОП-100 оценочных компаний по рейтингу RA Expert. Среди основных направлений деятельности Комитета по оценке собственности: оказание помощи членам ОПОРЫ РОССИИ – субъектам малого и среднего предпринимательства, обратившимся по вопросам оценки собственности (рыночной, кадастровой) и последствий этой оценки для предприятий (собственников, арендаторов недвижимости и земли); содействие в решении связанных с оценкой; разработка предложений и осуществление мероприятий по защите интересов оценочного бизнеса, представленного преимущественно малыми предприятиями; консультирование по вопросам практической оценки и экспертизы отчетов об оценке; отслеживание, анализ и консультирование по вопросам арбитражной практики и т.п. «Субъекты малого и среднего предпринимательства в своей деятельности все чаще сталкиваются с необходимостью использования результатов оценки.

При этом большая часть рязанских предпринимателей по той или иной причине не имеет возможности самостоятельно разобраться в особенности технологий оценки имущества, получении подтверждения и оспаривания результатов оценки, а также им подчас сложно найти и применить механизмы защиты собственных интересов, связанные с данной сферой. Мы проанализировали, в каких случаях рязанские предприниматели в основном сталкиваются с вопросами оценки, и какие проблемы в этом случае возникают. Прежде всего, это оценка для целей залога. При кредитовании в коммерческих банках Рязанской области у предпринимателей возникает потребность в оценке предлагаемого в залог обеспечения. И если по небольшим объектам (например, легковой автотранспорт) эта оценка может проводиться силами работников самих банков, то при оценке недвижимости необходимо привлечение профессиональных оценщиков. При этом, помимо требований федерального законодательства, многие банки предъявляют дополнительные требования к оценщикам, в том числе через применение механизма аккредитации. Существенная проблема для предпринимателей - в том, что часто заказывая оценку, и принося ее в свой банк, в случае, если по той или иной причине получить кредит не удается, в другом банке данный отчет могут не принять. Однозначного решения данного вопроса, конечно же, не существует, но мы считаем, что в наших силах проводит консультации с кредитными организациями Рязанской области по вопросу унификации требований к отчетам и повышению качества выполняемых работ в целом», - прокомментировал Алексей Семизаров.