Конкуренция девелоперов и застройщиков будет давить на цены
Андрей Серов,
директор филиала компании "БКС Премьер" в Барнауле:
До 2013 года наша страна обещает зафиксировать объем государственной поддержки сельского хозяйства на уровне $ 9 млрд., а за период с 2013 до 2017 года эти показатели должны снизиться до $ 4,4 млрд. Как это скажется на сельхозпроизводителях и на потребителях? В целом большая часть прогнозов носит довольно пессимистические оттенки, но есть для нашего АПК и плюсы. Чего же больше — хорошего или плохого?
Разберемся во всем по порядку. Начнем с тех сложностей, которые могут возникнуть у сельхозпроизводителей. Несмотря на то что вступление России в ВТО будет плавным — для ключевых отраслей предусмотрен переходный период на несколько лет, — российские фермеры почувствуют перемены в числе первых. Со вступлением России в ВТО нашим сельхозпроизводителям станет сложнее реализовывать свою продукцию. Российский рынок окажется более открытым для импорта, а государство не сможет помогать, как раньше. На прилавках появятся новые товары производителей из стран ВТО, где сельское хозяйство более развито, чем в нашей стране. Появится ценовая конкуренция, отечественные компании вынуждены будут приспосабливаться к новым условиям, где-то снижать цены, где-то улучшать маркетинг, и это, возможно, заметят и оценят потребители.
Вторая сложность, которая, как ни парадоксально, также на руку потребителям, — это неизбежная борьба за конкурентоспособное качество продукции и ее экологичность. Чтобы повышать качество продукции, предприятиям необходимо будет увеличивать поток инвестиций в модернизацию оборудования, в исследования, в улучшение технологии производства.
Таким образом, косвенно вступление России в ВТО стимулирует наших сельхозпроизводителей повышать эффективность своего производства и работать на долгосрочную перспективу. Это позволит уйти от дотационного, в какой-то степени иждивенческого подхода прямых денежных вливаний, который мешал интенсивному и полноценному развитию нашего сельского хозяйства.
Между тем одним из очевидных плюсов вступления России в ВТО для нашего АПК является то, что вместе с членством в ВТО страна получит возможность вести полноправные переговоры о поставках отечественной продукции на рынки стран Всемирной торговой организации. Это огромные рынки сбыта. На мой взгляд, у России есть потенциал в экспорте мяса птицы и свинины, молочных продуктов. По экспорту зерна мы уже и так входим в тройку мировых лидеров.
Добавлю, что нельзя говорить о том, что АПК утратит господдержку. Существует множество косвенных мер поддержки сельхозпроизводителей, против которых страны ВТО не возражают. К примеру, развитие инфраструктуры села, помощь в модернизации оборудования, субсидирование процентов по кредитам, финансирование аграрных вузов и т. д.
Теперь о рынке недвижимости. Как и во многих отраслях, цены в секторе недвижимости после вступления России в ВТО могут пойти вниз по мере того, как протекционизм государства в отношении сферы строительства и земельных отношений будет терять свою силу. Кроме того, заметно усилится конкуренция среди девелоперов, застройщиков, что также будет давить на цены. На наш рынок потянутся крупные иностранные компании с серьезными ресурсами. Это вызовет оживление спроса и предложения, рост инвестиционной привлекательности недвижимости и инвестиционной активности в этой сфере, развитие систем ипотечного кредитования. Можно предположить, что жилье станет более доступным для потребителей, чем сейчас.
И, наконец, не будем забывать про имиджевые и политические плюсы — участие в ВТО позволит нашей стране эффективнее влиять на глобальные процессы в торговой сфере. Если вступление России в ВТО совпадет с периодом глобальной рецессии (чего нельзя исключать), это может быть дополнительным стрессом для экономики, но, во-первых, как я уже отметил, для ключевых отраслей планируется переходный период, а во-вторых, долгосрочные преимущества от вступления нашей страны в ВТО, на мой взгляд, все-таки перевешивают те сложности, с которыми могут столкнуться российские предприятия на начальном этапе.