Минэкономразвития внесло в Правительство РФ законопроект о выкупе предпринимателями недвижимого имущества

Министерство экономического развития РФ внесло в Правительство РФ проект федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Напомним, целью принятия данного законопроекта является создание условий, которые позволят значительно увеличить число помещений, выкупаемых субъектами малого и среднего предпринимательства, прежде всего за счет сокращения перечней государственного и муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и совершенствования условий выкупа.

Реализация указанной цели будет достигнута за счет следующих решений: 1. Снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа; 2. Предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2012 года; 3. Законодательное закрепление минимального срока рассрочки – 3 года; 4. Приостановление срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения; 5. Предоставление права для субъектов малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующих помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября 2012 года, подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, включенных в перечни имущества не менее 5 лет; 6. Предоставление права субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, включения помещений в перечни на подачу повторного заявления в связи с изменившимися обстоятельствами.

Сегодня на портале экспертизы законопроектной деятельности организовано общественное обсуждение данного законопроекта. ОПОРА РОССИИ приглашает заинтересованное бизнес-сообщества принять участие в проведении общественной экспертизы.