Известные компании Красноярска угодили в должники мэрии
Мэрия Красноярска начала масштабную кампанию по изъятию площадей из пользования коммерсантов, задолжавших в бюджет по арендным платежам. Городу нужны деньги на социальные расходы, так что в условиях жесткого дефицита средств по отношению к злостным должникам приходится применять крайние меры, объясняют чиновники. В списке неплательщиков оказались даже вполне известные компании.
Напроситься на выселение из муниципальных помещений бизнесмены могут, не внося плату за аренду более двух месяцев либо грубо нарушая условия договора — за этим теперь обещают жестко следить.
«Такая практика у нас была всегда, но в течение этого года требования ужесточились, потому что бюджету города нужны деньги, — рассказывает руководитель отдела аренды муниципального имущества департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Наталья Богомолова. — В 2009 г. произошло увеличение платы за аренду, так что департамент как-то шел на уступки. Однако размер платы не менялся уже три года, так что о послаблении не может идти и речи».
На начало ноября 2012 г. долг по арендной плате по действующим договорам составляет порядка 30 млн руб.
Однако предприниматели идут и на незаконную перепланировку занимаемых помещений, передавая их в субаренду, иногда даже целиком, хотя разрешены к передаче не более 10%.
Департамент уже лишил более 40 предпринимателей возможности дальнейшей аренды городского имущества.
В числе изгнанных за долги есть и крупные компании.
«На сегодняшний день есть решение суда о выселении «Крас-Буса» — это крупная компания, которая занимается автоперевозками, — сообщила журналистам начальник юридического отдела департамента Татьяна Даль. — Эта компания занимает очень большую площадь — промышленную базу в Ленинском районе».
По словам Даль, общий долг «Крас-Буса» составляет порядка 20 млн руб.
Также среди наиболее примечательных выселений — расторжение за долги договора аренды с фирмой «Видеоплюс», с 1999 г. занимавшей площади под ночной клуб «Пилот». В департаменте добавили, что здание на ул. Аэровокзальной в итоге, возможно, будет выставлено на приватизацию, а не под заключение нового арендного договора.
Все фирмы, задолжавшие за аренду более 10 тыс. руб., теперь будут вносить в специальный список,
который обнародован на сайте администрации города. В нем есть и достаточно известные компании: ООО «Монолитстрой», ООО «УК «Мекран», ОАО «Сибирская губерния», ОАО «Ростелеком» и прочие.
Любопытным выглядит и разбирательство из-за площадей здания по ул. Ленина, 111, где, по сути, находится коммерческая поликлиника.
Площади занимает ООО «Медсервис», задолжавшее в бюджет более 2,5 млн руб. Администрация судилась с арендаторами в арбитраже и выдвигала требования вплоть до выселения фирмы, однако в этой части иска чиновникам было отказано. Вместе с тем, по оценкам департамента, фактически объем взыскания по исполнительным производствам составляет не более 5%.
«Приставы указывают в документах, что у них нет возможности установить имущество или доходы от деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, — сказала Даль. — Хотя, на наш взгляд, взыскание через службу судебных приставов может быть более эффективным».
Большинство изъятых из аренды помещений власти намерены выставлять на повторные торги по рыночной стоимости.
Уже состоялось 8 аукционов по продаже права аренды помещений, которые были возвращены судебными приставами, отметила Богомолова. Департамент планирует выставить на торги до конца года еще 20 объектов недвижимости (см. подр. «Красноярская мэрия выставит на торги 20 помещений бизнесменов-должников»).
Впрочем, не исключен вариант, когда бизнесмен-должник сможет вновь заполучить в аренду недвижимость, которую у него же и изъяли.
Законодательных ограничений для этого не существует, отметили в мэрии.
«Мы не можем запретить им участвовать на открытых торгах, — объяснила Даль. — Если фирма или предприниматель подает заявку, предоставляет весь перечень документов, то мы обязаны допустить их к торгам».