Определены привлекательные для инвестиций в новостройки районы Москвы

Наиболее привлекательными районами Москвы для инвестиций в строящееся жилье в настоящее время являются Строгино, Северное Бутово и Метрогородок. Об этом говорится в исследовании фонда "НСКА Новостройки".

При составлении рейтинга эксперты учитывали 22 показателя, среди которых ценовые тренды, соотношение доходности новостроек к цене и рискам, инфраструктура, экология, факторы комфортности, престижности и безопасности. За каждый параметр району начислялось определенное количество баллов (максимально можно набрать 100 баллов).

Как отмечают аналитики, в районе Строгино, набравшем 58,5 балла, за период с ноября 2011 по ноябрь 2012 года зафиксирован максимальный рост цен на первичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра выросла там на 8 процентов до 155,4 тысячи рублей. Район находится на третьем и пятом местах по показателям доходность-цена и доходность-риск. Он также является одним из наиболее экологически чистых районов столицы и располагается на восьмом месте по доле зеленых насаждений.

Районы Северное Бутово и Метрогородок получили 58,2 и 58 баллов соответственно. В первую двадцатку рейтинга также вошли районы Отрадное, Южное Бутово, Фили-Давыдково, Дорогомилово, Богородское, Крылатское, Беговой, Бабушкинский, Некрасовка, Внуково, Южное Медведково, Восточный, Лианозово, Северный, Хамовники, Мещанский и Обручевский.

Согласно обзору, показатель в 50 баллов смогли преодолеть 6 процентов из 125 столичных районов. От 40 до 50 баллов набрали 30 процентов районов, менее 40 - 64 процента. Порог в 25 баллов не смогли преодолеть такие районы как Рязанский, Крюково, Печатники, Матушкино и Савелки.

В августе 2012 года "НСКА Новостройки" составлял аналогичный рейтинг для подмосковных городов и территории "новой Москвы". Возглавили список Котельники, на втором месте оказалось Домодедово, на третьем - Одинцово. В топ-10 также вошли Химки, Щелково, Люберцы, Наро-Фоминск, Истра, Ступино и Троицк.