Красноярских застройщиков отогнали от мусора в центре
Территория муниципального предприятия ОАО «Автоспецбаза», расположенного на ул. Качинской, оказалась предметом противостояния чиновников и строителей.
Изначально в мэрии планировали реализовать с торгов 74% уставного капитала компании, обеспечивающей уборку твердых бытовых отходов на территории Красноярска, и даже успели объявить аукцион и собрать с каждого из участников по 17 млн руб. в качестве задатка.
Однако обнаружив, что активы недооценены и интересуют исключительно застройщиков, для каждого из которых земля под предприятием является лакомым куском, а уборка мусора, мягко говоря, не в приоритете, чиновники передумали и, поразмышляв более полутора месяцев, торги отменили.
Теперь в мэрии рассматривают возможность без торгов передать активы «Автоспецбазы» в траст (доверительное управление).
Ранее ДЕЛА.ru уже писали об этой истории (см. подр. «Мэрия продает предприятие в центре Красноярска»).
Напомним, МП «Автоспецбаза» решением горсовета было включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2011 г. с балансовой стоимостью активов 37,1 млн руб.
В ноябре 2011 г. муниципальное предприятие было преобразовано в ОАО, доля города в уставном капитале составила 100%.
Имущественный комплекс «Автоспецбазы» включает здания и 2 земельных участка площадью 27,6 тыс. кв. м по ул. Качинской, 56 в Красноярске.
В октябре 2012 г. акции ОАО «Автоспецбаза», составляющие 74% от уставного капитала общества, решением горсовета были включены в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2013 г.
Начальная стоимость пакета составила 173,6 млн руб.
— на основании оценки рыночной стоимости, осуществленной в сентябре 2012 г. неким ООО «Институт оценочных технологий».
Торги на пакет департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии объявил 18 января. Задаток, который участникам необходимо было внести для участия в торгах, составил 10% от начальной стоимости — то есть 17,36 млн руб. Заявки подали 3 компании, все как один строители: ЗАО «Сибагропромстрой», ООО «СИБСТРОЙ», ООО «СК «Альянс».
Почти наверняка привлекла их отнюдь не уборка мусора, а земля предприятия, расположенная практически в центре, с коммуникациями — идеальный вариант для строительства.
Напомним, что у города есть планы застройки этой территории: в ноябре 2011 г. в мэрии был утвержден проект планировки исторического центра, по которому между рекой Качей и ул. Брянской предполагается построить новый микрорайон Качинский (аж со станцией канатной дороги, которая протянется до Караульной горы)
(см. подр. «Мэрия обнародовала планы по застройке центра Красноярска»).
18 февраля всех подавших заявки претендентов допустили до участия в торгах. Аукцион был назначен на 6 марта.
Однако 28 февраля департамент МИЗО уведомил об отмене торгов.
Как рассказали ДЕЛА.ru в Красноярском УФАС, один из участников отмененного аукциона — ООО «СК «Альянс» — обратился в антимонопольный орган с жалобой. Представители компании требовали «разобраться в ситуации и выставить объект на торги повторно, на тех же условиях, дабы искоренить коррупционную составляющую сложившейся ситуации».
При этом в жалобе было указано, что по состоянию на 6 марта задаток в 17,3 млн, который компания изыскала, взяв ссуду в банке, ей все еще не возвращен.
«Фактически первоначальные взносы от трех участников — а это более 50 млн руб. — более месяца крутились на неизвестных счетах организатора торгов, который в итоге сказал: мы торги проводить передумали», — прокомментировал ситуацию представитель УФАС.
В рамках разбирательства свои пояснения по сложившейся ситуации дал новый руководитель департамента МИЗО Андрей Шлома (любопытно, что своего предшественника на этом посту — Евгения Кирилюка — он сменил как раз в промежутке между объявлением и отменой скандальных торгов, в конце января).
По его версии, изначальная оценка пакета акций в 173,6 млн оказалась сильно заниженной, в связи с чем и было принято решение отказаться от проведения аукциона.
Представитель УФАС также подтвердил, что,
по оценке строителей, доля «Автоспецбазы» тянет на полмиллиарда.
Как бы то ни было, сейчас предприятие оказалось в подвешенном состоянии, а над профильной его деятельностью — уборкой ТБО – сгущаются тучи.
Почти не вызывает сомнений, что в случае если контрольный пакет «Автоспецбазы» перейдет строителям, мусоровозы будут изгнаны с участка в центре на окраину, что с учетом перегруженности транспортных магистралей может негативно отразиться на эффективности работы предприятия.
Добавим: как сообщил ДЕЛА.ru пожелавший остаться неизвестным источник, сейчас в мэрии рассматривают возможность без торгов передать пакет акций на 3 года в траст «ответственному субъекту, у которого уборка мусора — это жизненное кредо».
Впрочем, за 3 года даже жизненное кредо может трансформироваться.