Российский инвестор - "самый желанный дикий зверь в зоопарке эстонского рынка недвижимости"

На рынке новостроек Эстонии, как и вообще на рынке недвижимости, водится такой зверь, как российский инвестор. Об этом сегодня, 5 апреля, сообщает эстонское издание "Деловые ведомости" в статье "Российский инвестор - снежный человек с большим кошельком".

По словам главы Союза фирм недвижимости Эстонии Тыниса Рюйтеля, "российский инвестор с его широкой душой - это самый долгожданный гость в Эстонии". Рюйтель поясняет, почему: "Никто не тратит деньги с таким размахом, как русские туристы и русские инвесторы. Это люди, которые хотят жить хорошо еще в этой жизни, а не потом где-то на небесах". По его утверждению, восемь из десяти самых роскошных вилл в Эстонии обязаны своим появлением россиянам. При этом он подчеркивает, что количественно эти российские инвесторы представлены в Эстонии не столь значительно.

В свою очередь, аналитик и член правления предприятия Kinnisvarakool OU Тыну Тоомпарк уверяет, что российские богатые инвесторы - это миф, и сравнил этот феномен со снежным человеком: никто его не видел, но все в него верют. Так, уверяет Тоомпарк, в 2012 году доля покупателей из-за рубежей Эстонии составила на рынке недвижимости всего 8%, в Таллине - до 12%. При этом в статистику иностранных покупателей, убежден он, ошибочно включают неграждан, постоянно живущих в Эстонии.

В свою очередь, издание напоминает, что в случае, если россиянин основывает в Эстонии фирму и через нее покупает недвижимость (а это очень удобная форма покупки для иностранцев - прим. ИА REGNUM), то статистика учитывает такие покупки как сделанные эстонцами. Статистика также указывает, что куда активнее, чем в Эстонии, россияне скупают недвижимость в соседней Латвии. Журналисты объясняют это тем, что за покупку недвижимости стоимостью от 78 тысяч евро в провинции и от 147 тысяч евро в Риге Латвия предоставляет таким лицам вид на жительство сроком на пять лет, то есть многолетнюю шенгенскую визу.