Цены на недвижимость в Москве падают, в области - продолжают расти: эксперты
Рынок вторичной недвижимости Москвы за последний месяц несколько затормозился в росте, и даже отмечается определенная коррекция цен вниз - к такому выводу пришли аналитики рынка. При этом, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в агентстве недвижимости "Миэль", рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований "Миэль", с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тысяч руб. за кв. м.
"Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост, - прокомментировал ситуацию на рынке исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов. - Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Кроме того, Московская область постоянно развивается, становясь все комфортнее для жизни, сохраняя при этом и так невысокие цены. Поэтому если в области все же и начнется снижение стоимости жилья, то оно затронет только объекты низкого качества (4- и 5-этажные дома старого фонда и т.д.".
С начала года средневзвешенная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 1,1% и составила в апреле 2013 года 86,63 тысяч руб. за кв. м. При этом цена квадратного метра в ближнем Подмосковье составила 97,6 тысяч рублей за кв. м. (рост с начала года 0,9%), в среднем Подмосковье - 71,8 тысяч рублей за кв. м. (рост 2,3%), в дальнем Подмосковье - 49,7 тысяч рублей за кв. м (рост составил 2,5%).
"Подмосковный рынок крайне велик и "средняя температура по больнице" в целом не отражает тех или иных тенденций в отдельных городах. В Московской области всегда были и будут более востребованные покупателями недвижимости города, более комфортные для проживания, и стоимость квадратного метра там всегда будет выше", - отметил Шленов.