Но мнения по поводу выкупа арендуемых площадей различны 

Представители малого бизнеса Прикамья активно пользуются возможностью выкупа арендуемого государственного и муниципального недвижимого имущества на льготных условиях в связи с продлением сроков действия ФЗ № 159.

По сообщению департамента имущественных отношений администрации Перми, по итогам 2010 г. из 488 предпринимателей (70% от числа субъектов малого и среднего предпринимательства, попадающих под действие закона) 323 воспользовались правом выкупа в рассрочку. Совокупная площадь выкупаемых помещений – 48,6 тыс. кв. м.

Желание «малышей» приобрести недвижимость в собственность связано, по оценкам специалистов, с рядом факторов. Во-первых, это связано со стремлением обезопасить себя от рисков «административной ренты» (в прошлом году Высший арбитражный суд окончательно принял сторону госорганов, признав за ними право в одностороннем порядке увеличивать платежи по аренде государственной собственности). С другой стороны, сфера аренды муниципального и государственного имущества по-прежнему остается одной из наиболее коррупционных. По информации РБКdaily, чиновники часто нарушают права малого и среднего бизнеса при сдаче в аренду государственного и муниципального имуществ: «За девять месяцев 2009 года Генпрокуратура выявила более 54 тыс. таких нарушений. Власти на местах незаконно отказывают бизнесменам в преимущественном праве на выкуп помещений, сдают имущество в обход конкурсных процедур, а также не принимают программы по развитию малого и среднего предпринимательства».

Впрочем, по оценке главы «Деловой России» Бориса Титова, в большинстве регионов ситуация более или менее стабилизировалась. «Нарушений много, но гораздо меньше, чем ранее, – пояснил он РБК daily. – Генпрокуратура «шерстит» всех по полной программе, и сегодня только самые отмороженные чиновники пытаются давить на средний бизнес».

По оценке же Владимира Буева, вице-президента Национального института системных исследований проблем предпринимательства (НИСИПП), эти меры не только не приведут к росту бюджетных поступлений от распродажи государственного и муниципального имущества, но откроют дополнительные возможности для коррупции, создав условия для развития теневой субаренды.