Бизнесу облегчают выкуп арендуемой недвижимости

Малому и среднему бизнесу будет легче выкупать арендуемую недвижимость, которая находится в собственности государства и муниципалитетов. Как передает корреспондент ИА REGNUM Новости, 3 июля законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" Государственная дума РФ приняла в третьем чтении. Преимущественное право на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества станет отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе. В то же время, отметил член комитета Госдумы по собственности Алексей Плахотников ("Единая Россия"), эта норма имеет и обратную силу. Арендаторы, которые получили отказ на выкуп имущества, смогут повторно обратиться в администрацию города для получения разрешения. Правда, если тендер на продажу имущества уже проведен и выявлен победитель, закон обратной силы иметь не будет. Кроме того, снижется с трех до двух лет срок аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества. Депутаты также исключили положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества, что сделает ненужным госрегистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога, полагают парламентарии.