Предприниматели Магнитогорска смогут выкупать арендуемые муниципальные помещения по более низкой цене, сообщается на сайте администрации города.

Такое решение было принято на первом аппаратном совещании нового градоначальника. Как отметил Евгений Тефтелев, «во время избирательной кампании я много общался с представителями малого бизнеса. И один из часто поднимавшихся вопросов - стоимость выкупаемых помещений, которые бизнес арендовал в течение трех лет».
Согласно федеральному законодательству, предприниматели имеют право выкупить арендуемую недвижимость без проведения торгов, в преимущественном порядке и по оценочной рыночной стоимости. Здесь-то и встал вопрос стоимости помещений, поскольку предприниматели вкладывали собственные деньги в ремонт и порой даже в реконструкцию. Но при оценке недвижимости ее стоимость высчитывается по состоянию на нынешний день — то есть цена ремонта автоматически увеличивает цену помещения. Получается, что за уже оплаченные работы и материалы нужно платить второй раз.
Один из вариантов решения вопроса был озвучен на совещании: сегодня согласно договорам аренды все неотделимые улучшения помещений являются собственностью арендодателя. Достаточно изменить одно слово, чтобы улучшения являлись собственностью арендатора, то есть предпринимателя, и вопрос будет автоматически решен. Но изменить в утвержденных типовых договорах это слово с юридической точки зрения возможно только после проведения определенной правотворческой работы на уровне города.
Именно этот вариант и было поручено проработать вице-мэру по имуществу и правовым вопросам Валерию Измалкову. «Не позднее апреля ситуация должна измениться в пользу предпринимателей. Необходимо утвердить окончательный механизм, каким образом малый бизнес будет избавлен от подобной двойной оплаты», - высказал градоначальник свое видение спорного вопроса.
Контактная информация:
Комитет по управлению имуществом Магнитогорска, тел.: +7 3519 49-84-81.