«Малую» приватизацию помещений сделают бессрочной
Малому бизнесу хотят серьезно облегчить выкуп арендованных муниципальных помещений. Этим вопросом озаботился комитет по собственности Госдумы, который в течение 2011 г. разработает соответствующие поправки.
Госдума намерена сделать малую приватизацию бессрочной, сократить перечни «запретных» неприватизируемых объектов и вернуть НДС всем арендаторам, которые уже выкупили свои помещения у государства. Как подсчитали в комитете по собственности, благодаря нововведениям количество выкупленных помещений может вырасти сразу в 300 раз.
С 2008 г., когда малые компании получили преимущества по выкупу арендуемых помещений у местных властей, из 5,15 млн помещений, подпадающих под действие закона о «малой» приватизации, бизнесу удалось выкупить только 17 тыс. по всей стране (см. подробнее «Проблемная приватизация»).
По словам члена комитета по собственной Алексея Плахотникова, следует пересмотреть нормы приватизации муниципального имущества. Вместо помещений площадью 500 кв. м. субъекты смогут устанавливать большую площадь, до 1000 кв. м. Увеличится и срок рассрочки — с 3 до 5-7 лет. Кроме того, муниципальным властям законодательно запретят ограничивать площади ста метрами и давать всего лишь годовую рассрочку
«На сегодняшний день под выкуп подпадают только арендаторы, которые заключили договор до 04 августа 2006 г., т.е. за два года до вступления в силу федерального закона. Гораздо эффективнее в данном случае так называемый «револьверный» принцип — два года аренды до подачи заявления о приватизации», — отметил г-н Плахотников.
Также арендатор сможет выбирать, что выгоднее: выкупить помещения сразу и на свои средства, получить рассрочку у муниципалитета либо взять кредит в банке. Предприниматель сможет равными платежами гасить свой долг за выкупаемое помещение, не платя муниципалитету никаких процентов и комиссионных платежей. Если 3 года — срок для малой фирмы слишком короткий, тогда можно обращаться в банк.
Законопроект с поправками предполагается внести в Госдуму уже в весеннюю сессию.