Оказание услуг по разработке предложений по определению порядка образования объектов недвижимого имущества и по изменению законодательства Российской Федерации, предусматривающих установление такого порядка
Направления деятельности: Развитие рынка недвижимости
Эксперты: Литвак Евгений Геннадьевич, Сорокин Алексей Анатольевич
Организации: АНО «НИСИПП»
Целью оказания услуг являлась разработка предложений по изменению законодательства Российской Федерации, предусматривающих нормативное правовое регулирование понятия недвижимости (в части вещей, созданных человеком), установление соотношения между данным понятием и понятием объекта капитального строительства, зданием, сооружением, установление порядка образования объектов недвижимого имущества.
Разработанные предложения в проекты федеральных законов были направлены на:
1. определение явных и подтверждаемых документами признаков недвижимости
2. определение условий недопущения в оборот в качестве недвижимости незначительных строительных улучшений на земельном участке;
3. определение критериев соотношения понятий «объект капитального строительства», «объект недвижимости» и «здание, сооружение»;
4. устранение противоречий в признаках и определениях «единый недвижимый комплекс», «предприятие как имущественный комплекс» и «имущественный и производственно-технологический комплексы». «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «строение и сооружение вспомогательного использования», «постройка»;
5) определение порядка образования объектов недвижимого имущества, в порядке раздела, объединения, реконструкции или выдела этих объектов в едином порядке для всех существующих видов объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, обращая особое внимание на случаи и возможности образования объектов недвижимости как с осуществлением строительных работ, так и без их проведения, установление порядка преобразования в совокупность зданий (сооружений) производственно-технических или имущественно-технических комплексов;
6. определение критериев объектов, которые в связи с единой технологической схемой необходимо включать в состав объектов недвижимого имущества.
Разработанные предложения в проекты федеральных законов были направлены на:
1. определение явных и подтверждаемых документами признаков недвижимости
2. определение условий недопущения в оборот в качестве недвижимости незначительных строительных улучшений на земельном участке;
3. определение критериев соотношения понятий «объект капитального строительства», «объект недвижимости» и «здание, сооружение»;
4. устранение противоречий в признаках и определениях «единый недвижимый комплекс», «предприятие как имущественный комплекс» и «имущественный и производственно-технологический комплексы». «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «строение и сооружение вспомогательного использования», «постройка»;
5) определение порядка образования объектов недвижимого имущества, в порядке раздела, объединения, реконструкции или выдела этих объектов в едином порядке для всех существующих видов объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, обращая особое внимание на случаи и возможности образования объектов недвижимости как с осуществлением строительных работ, так и без их проведения, установление порядка преобразования в совокупность зданий (сооружений) производственно-технических или имущественно-технических комплексов;
6. определение критериев объектов, которые в связи с единой технологической схемой необходимо включать в состав объектов недвижимого имущества.
Социальные комментарии Cackle