Москва, 2003

Авторы:
Буев В.В.
Литвак Е.Г.
Шестоперов О.М.

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЙ КОНТЕКСТ
2. БЮДЖЕТНАЯ СИТУАЦИЯ И РОЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В НАПОЛНЕНИИ СОБСТВЕННЫМИ ДОХОДАМИ
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

   3.1. ТЕКУЩИЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МУП

   3.2. ТЕКУЩИЙ БЮДЖЕТНЫЙ И СОЦИАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУП

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

   4.1 ПРОДАЖА (ПРИВАТИЗАЦИЯ) МУП И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
   

   4.1.1 Плюсы и минусы приватизации муниципального предприятия
   4.1.2 Оценки бюджетного и социального эффектов в случае приватизации по торговым МУП
   4.1.3 Порядок приватизации МУП и объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
   

   4.2 ЛИКВИДАЦИЯ МУП

   4.3 ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

   4.4 УВЕЛИЧЕНИЕ СТАВОК АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

   4.5 ПЕРЕХОД К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОЛГОСРОЧНЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

   4.6 УСИЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА СБОРОМ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

   4.7 ИЗМЕНЕНИЕ НОРМЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМ БЮДЖЕТОМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯМИ

   4.8 СОЗДАНИЕ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

   4.9 ИЗМЕНЕНИЕ МОТИВАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ МУП, ВКЛЮЧАЯ РАЗРАБОТКУ ДЛЯ МУП ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

   4.10 ИЗМЕНЕНИЕ ПРОПОРЦИЙ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОХОДА МУП

   4.11 СОЗДАНИЕ РЫНКА

5. ВОЗМОЖНОЕ ВЛИЯНИЕ НА БЮДЖЕТ ГОРОДА ИНТЫ ИЗМЕНЕНИЙ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЛИ И ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (НА ОСНОВАНИИ АНАЛИЗА ЗАКОНОПРОЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА РАССМОТРЕНИИ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРУЕМЫЙ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ

ПЛАНИРУЕМЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

6. СВОДНЫЙ ПЛАН И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ПРЕДЛАГАЕМЫХ РЕШЕНИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
7. СИСТЕМА ЖКХ 7.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ В ЖКХ Г. ИНТЫ 7.2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУП "ИНТА-ЖИЛКОМХОЗ" И МУП "КОМБИНАТ БЛАГОУСТРОЙСТВА" 7.3 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА" 7.4 РЕФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ЖКХ В ЧАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛОГО ФОНДА 7.3.1 Предпосылки создания рынка свободной конкуренции в сфере технического обслуживания жилья: 7.3.2 Направление развития рынка

8. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЁННОГО АНАЛИЗА СИТУАЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И РАЗВИТИЯ СЕКТОРА ЖКХ Г. ИНТЫ
9. ВОЗМОЖНЫЕ ДАЛЬНЕЙШИЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ ЭКОНОМИКИ И СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ В Г. ИНТЕ

Данный отчет подготовлен по результатам исследования, проведенного экспертами Национального института системных исследований проблем предпринимательства, по заказу Администрации МО «Город Инта» (Республика Коми).

Основной целью явился поиск направлений повышения эффективности использования муниципальной собственности, включая такие вопросы, как роль муниципальной собственности в наполнении доходной части муниципалитета; текущие проблемы управления муниципальной собственностью (с особым упором на деятельность муниципальных унитарных предприятий); мероприятия по управлению муниципальной собственностью в перспективе.

Были также затронуты вопросы деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства в части обслуживания жилого фонда и коммерческих предприятий, арендующих встроенные помещения.

Основным итогом исследования стали рекомендации по управлению муниципальной собственностью.